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【合肥楼市】进击的皖系房企 5房企入选2017中国房企综合实力榜单

在刚刚公布的中国房企综合实力TOP200榜单中,包括文一、恒泰等在内的安徽本土5大房企成功入围。8月30日,亿翰智库在上海隆重举办中国房地产战略峰会,期间重磅发布2017年中国房企综合实力TOP200研究成果。

当越来越多的品牌房企进驻安徽之时,皖系本土房企亦开启向外拓展之道。据不完全统计,安徽文一地产、新华地产、高速地产、华邦地产、安徽置地、恒泰地产等大型公司,出走上海、山东、浙江、江苏,成为主动出击转型趋势。

【土地市场】8月合肥4宗地揽金31亿 文一深耕肥东打造新地标

8月合肥土地市场共有2场土地拍卖会,成功出让4宗土地,总出让面积344.14亩,总成交金额为30.79亿元。较之7月份,成交面积环比减少了1375.2亩,跌幅80%;成交额减少112.68亿元,环比跌幅79%。同比2015年8月,成交面积上涨11%,成交额上涨70%。

8月具体出让方面,市区地块1宗,出让面积为24.4亩,县域地块3宗,出让面积为319.74亩。

具体成交地块为:包河区1宗,总出让面积24.4亩,总成交金额5.489万元。县域方面,肥东1宗,长丰县1宗,巢湖市1宗,总出让面积319.74亩,总成交金额25.3万元。

从土地规划用途上看,纯商业地块1宗,纯居住地块3宗。

【城市规划】合肥东流路或变身都市活力街区组团 打造城市新空间

淝河片区位于合肥市东部,地处主城区与滨湖新区交汇地带,兼具东南生态板块、高铁南站交通枢纽、合肥港等得天独厚的综合优势,是未来城市拓展的重要空间。随着高铁合肥南站的使用和东部新中心规划建设的展开,淝河片区综合改造开发启动,采用片区整体征迁、综合开发的方式,总投资将达234亿元。

淝河片区规划范围为北至当涂路(南二环路),西至包河大道,南与包河经开区接壤,东至南淝河沿岸,总面积21.2平方公里,占地约32600亩(其中农用土地12000亩),涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村。核心区范围将在龙岗路—南淝河路—上海路围合内确定,面积在1-2平方公里,并考虑与东部新中心城市设计衔接。

依据初步的规划设想,淝河片区最终形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局。四轴线即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线;三组团即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团、沿南淝河水岸风情小镇组团;一中心即淝河新中心。

【商业动态】合肥北一环黄金地段将现特色商业 双地铁提人气助发展

庐阳区位于合肥市区中心和北部,作为合肥资格最老的城区,其生活配套和人居氛围也是其他城区无法比拟的。并且以合肥老城区为主体,向西北延伸与长丰县、肥西县接壤。

如今的北一环已形成以财富广场为中心,和祥源广场、新天地、汇丰置地广场、金鼎国际广场等集合的大型办公圈。

庐阳区北一环商圈是当今合肥商业写字楼的聚集地之一。作为合肥标准的老城区,北一环一直都保持着较高的人气。一栋栋高楼的拔地而起,使之前破败的老城区成为了以写字楼为主体的繁华商业带。

现在的北一环正酝酿着一场商业大“换血”,除金丰广场以外,庐阳区规划有徽盐安徽中心、合肥世纪中心、朗峰大厦等商业项目,目前均处于蓄客阶段。

未来,新晋商业陆续投入运营,将大大提升区域内的商务品质,老牌与新晋商业或将进一步形成竞争格局。

【城市建设】实探合肥地铁3号线 地铁人流带动地铁商业经济发展

近日,爱铺君沿着翡翠路向东实地探访了合肥地铁3号线,发现合肥地铁3号线为西南东北走向线路,路经由肥西县以及合肥市经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域。

合肥地铁3号线沿线站点最终确定为33个,线路起于方兴大道站,止于相城路站,全长37.2公里,北端采用高架敷设,高架线路长4.23公里,其余均为地下线,地下线长32.97公里。而合肥地铁3号线的开通,将标志着合肥地铁网正式形成。

本次,爱铺君所探访的则是合肥地铁3号线途经经开区的芙蓉路站、繁华大道站、丹霞路站、紫云路站。

【租赁市场】据测算合肥租房市场规模逾百亿 市场潜力巨大

随着支持政策的密集出台,住房租赁逐渐成为热词。合肥市住房租赁行业联盟正式成立。据测算,合肥住房租赁市场规模逾百亿,市场潜力巨大。

7月18日,住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并公布了包括合肥市在内的12个首批住房租赁试点城市。

8月22日,《合肥市住房租赁试点工作实施方案》的发布,则标志着合肥市成为第10个出台试点方案的城市。此次,由万科泊寓、悦客艾家、么柚公寓、24号创新工场、优诚管理等单位倡议,全市50多家住房租赁企业共同发起成立合肥市住房租赁行业联盟。

合肥市住房租赁行业联盟轮值主席刘伟介绍说,目前合肥每年新流入人口在30万~40万人,而近年来合肥交通优势的凸显以及高新产业的发展,也较大吸引了人口导入和人才结构的升级,住房租赁市场空间巨大。据测算,合肥住房租赁市场规模超过百亿元。